百合佳苑開盤活動方案   　　一、開盤目的   　　1、聚集人氣：通過舉辦開盤活動，吸引人們前往，增加人氣。   　　2、產(chǎn)生轟動效應，擴大百合佳苑的知名度：借助開盤的轟動效應，吸引市民關(guān)注，形成口碑效應；同時也可吸引新聞媒體主動關(guān)注，便于新聞炒作。   　　3、直接促銷：借開盤的形式推出優(yōu)惠政策，部分人會因大幅優(yōu)惠而最終購買，這將直接增加銷量。   　　二、推售單位   　　5#樓總共89套   　　三、開盤時間   　　4月9日（星期天）   　　開盤當日選房時間安排   　　選房時間會員卡編號方式確定   　　9:30-16:001-90按VIP卡順序叫號選房   　　四、開盤地點   　　百合佳苑售樓中心   　　五、選房形式   　　VIP客戶   　　開盤當天，到場的VIP客戶以叫號選房的方式進行選房。   　　新登記客戶   　　開盤當天原則上是不接待新客戶，如到場新客戶需要選房的，分兩種情況：   　　叫號前前來的新客戶，可現(xiàn)場購買VIP卡，參加選房；   　　叫號開始后前來的客戶，領(lǐng)取順序號，在VIP卡客戶選房之后，按當天到訪現(xiàn)場的順序派對選房。   　　六、選房原則   　　按照VIP號的順序選房，程序需經(jīng)過公證處現(xiàn)場公證；   　　開盤時在現(xiàn)場公布除保留單位之外的所推房號及房價；   　　VIP卡客戶如選房成功則VIP誠意金轉(zhuǎn)為購房定金；如未能成功選房的客戶，則VIP卡及協(xié)議書的相關(guān)權(quán)益自動失效。退款客戶應在指定選房日起7日后、20日內(nèi)，攜帶所有相關(guān)證件辦理退款手續(xù)，款額如數(shù)退還，不計利息。   　　一張有效證件對應一張VIP卡，一張VIP卡選一套房。客戶若在指定時間內(nèi)未能選定房號，則失去選房資格；   　　為制止炒房，實行身份證實名制，在簽合同時及之前禁止以任何形式更名；   　　堅持公平、公正、公開的原則，價格表及所推房號在售樓處公示及政府部門備案，公示價格表有效期為當天有效。   　　七、開盤優(yōu)惠措施   　　基本優(yōu)惠：VIP卡2000元抵10000元；   　　其他優(yōu)惠（按揭或一次性付款的具體優(yōu)惠待定）；   　　以上優(yōu)惠須于公開發(fā)售當天簽訂認購書方為有效。   　　八、開盤時間安排   　　時間內(nèi)容負責方   　　8:00各工作人員到位，現(xiàn)場布景到位甲方、盈科   　　8:00-8:10現(xiàn)場布景再次確認甲方、盈科   　　8:10-9:10播放迎賓曲，禮儀小姐迎賓甲方、盈科   　　客戶按先來后到的順序簽到   　　9:10-9:20主持人致開場白，宣布開盤活動正式開始主持人、甲方   　　放鞭炮   　　9:20-9:25主持人邀請開發(fā)商對百合佳苑進行介紹 甲方   　　9:30主持人宣布正式選房主持人   　　九、開盤活動安排細則   　　開盤前一周始，請客戶預先選擇至少4個意向單位，并填寫《客戶選房意向卡》，作為選房當天候選房號，同時讓客戶熟知《選房須知》、《選房流程》；   　　開盤現(xiàn)場氛圍入口處、等候區(qū)、選房區(qū)、收款區(qū)、簽約區(qū)及復核區(qū)（詳見現(xiàn)場布置、現(xiàn)場工作流程圖），每區(qū)設一位負責人，整個開盤活動設總指揮；   　　客戶在開盤當天持有效證件（戶口薄、結(jié)婚證或身份證）、VIP卡、VIP協(xié)議書、VIP誠意金收據(jù)原件及現(xiàn)金或銀行卡，如非客戶本人辦理，須攜帶以上手續(xù)及被委托人身份證和委托書。在9:00之前到入口處簽到后，在等候區(qū)等待工作人員叫號；   　　抽簽等候區(qū)設置銷控表1塊、《選房須知》、《選房流程》，并由禮儀小姐提供礦泉水及簡單點心；   　　工作人員按VIP卡號順序叫號，客戶按4人一組進選房區(qū)選房，下一組客戶等待叫號。如連叫三聲無人應答，視為自動放棄優(yōu)先選房權(quán)；每組客戶選房的時間不得超過3分鐘，時間快到3分鐘時由專人負責提醒；   　　客戶確定房號后，由選房人員填寫《房號確認單》、由銷控人員審核，最終確定將該房號實行銷控，在銷控處由叫號員將該號銷控，由貼號員在外場銷控板將該房號銷控；   　　客戶憑房號確認單、VIP卡、VIP卡協(xié)議書、身份證原件、VIP誠意金收據(jù)原件進入財務區(qū)繳納認購金，領(lǐng)取定金收據(jù)，誠意金轉(zhuǎn)為定金，收回誠意金收據(jù)；   　　成功選房的客戶憑身份證、房號確認單及定金收據(jù)到簽約處簽認購書，簽約區(qū)安排2名工作人員簽認購書，1名人員審核，。在審核處由工作人員收回房號確認單、VIP卡和VIP協(xié)議書。如果當天簽購房合同的客戶，在簽約處簽訂購房合同，并在交款區(qū)繳納相應的首付款或者全部房款；   　　簽認購書或購房合同后，客戶由指定路線離開售樓中心，在出口處領(lǐng)取宣傳資料及禮品。